COMPRANDO UNA CASA
Comprar una casa es uno de los momentos más importantes de la vida, por eso necesita un agente en el que pueda confiar.
Vea cómo Cat Gomes Sells Homes en tres pasos y vea lo que sus clientes tienen que decir sobre cómo lo hace.
¡Trabajar con nosotros para encontrar y comprar una casa es gratis! Contáctame para comenzar hoy.
POR DÓNDE EMPEZAR AL COMPRAR UNA CASA
Si desea mudarse en los próximos 6 meses, su primer paso será obtener una pre-aprobación.
Una pre-aprobación es un documento que verifica que un prestamista ha examinado sus finanzas y ha determinado cuánto dinero puede pedir prestado. Una pre-aprobación solidifica su credibilidad como comprador de casa. Muestra a los vendedores qué tiene sus finanzas bajo control y que se toma en serio la compra de una casa. ¡Lo más importante es que se puede establecer un rango de precios para la búsqueda de su casa! Una vez que encuentre un prestamista en el que confíe, necesitará una forma de identificación y prueba de sus ingresos / activos.
LO QUE NECESITARÁS
FORMA DE IDENTIFICACIÓN
Licencia de conducir
Tarjeta de seguro Social
Pasaporte
Tarjeta verde
PRUEBA DE INGRESOS / BIENES
Últimos dos años de declaraciones de impuestos
Últimos dos años de W-2
Recibos de pago de los últimos 30 días
Últimos 2 meses de estados de cuenta
Encontrando la casa de sus sueños es una de las mayores alegrías de la vida, y con una pre-aprobación puede asegurarse de que la casa de la que se enamora esté a su alcance. Hable hoy con su prestamista sobre las opciones de préstamos que funcionarán mejor para usted.
ENCUENTRE SU CASA
Una vez que haya obtenido una pre-aprobación y haya establecido un rango de precios para la búsqueda de su casa, decidirá qué áreas son adecuadas para usted, e elegir un estilo de hogar que se adapte a sus necesidades.
UBICACIÓN
Comience eligiendo vecindarios en los que podría verse viviendo.
Aquí hay algunos factores a considerar:
Distancia de viaje diario al trabajo
Sistema escolar
Transporte
Proximidad a familiares y amigos
Restaurantes y tiendas
Impuestos
ESTILO
Querrá encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto y sus necesidades.
Aquí hay algunos factores a considerar:
Número de dormitorios y baños
Plano de planta / diseño
Estilo de hogar
Espacio al aire libre
Ingresos de alquiler estimados
(para inversiones inmobiliarias)
Aunque los sitios como Zillow y Trulia son útiles, no siempre son precisos. Con mi servicio de listados de back-end, será el primero en enterarse de las casas nuevas en el mercado a la venta. Cuando encuentre propiedades que le interesen, estableceremos un horario para verlas de forma privada en el momento que le resulte conveniente.
PRESENTANDO SU OFERTA Y CIERRE
Una vez que haya encontrado la casa que le encanta, es hora de enviar una oferta.
Estos son los pasos finales para ser propietario de una vivienda.
PRESENTANDO SU OFERTA
¡Hemos encontrado una casa que le encanta y ha decidido seguir adelante al hacer una oferta! El aspecto más importante de su oferta es el precio de compra. Este número dependerá de la condición de la propiedad, otras propiedades comparables y vendidas recientemente, y la urgencia del vendedor. Otros factores de su oferta pueden incluir contingencias como la remoción del tanque de aceite. Finalmente, la última parte de su oferta a considerar es la fecha de posesión, que es el día en que estará listo para cerrar oficialmente.
Una vez que el vendedor recibe la oferta, sucederá una de tres cosas. Aceptarán la oferta, rechazarán la oferta o contrarrestarán la oferta con cambios. El escenario más probable es que contrarresten, y aquí es donde usted y yo trabajaremos juntos para negociar el mejor precio y los mejores términos posibles para hacer un cierre feliz y eficiente para todos.
TRASPASO DE PROPIEDAD
Tener una oferta aceptada es solo el comienzo del proceso de cierre. Todavía hay algunos pasos en los que trabajaremos mientras esté bajo contrato, ¡todos los cuales lo ayudaré a guiarlo!
REVISIÓN DEL ABOGADO
El primer paso después de que se acepte una oferta será contratar a un abogado para que revise el contrato y realice los cambios necesarios. Durante la revisión del abogado, se examinará cada detalle del contrato para garantizar que ambas partes estén llegando a un trato justo. Una vez concluida la revisión del abogado, estará oficialmente bajo contrato.
INSPECCIÓN Y TASACIÓN DEL HOGAR
La inspección de la vivienda es una oportunidad para que conozcamos el estado de su nueva vivienda. Negociaremos crédito o repararemos cualquier defecto latente o peligroso descubierto. De cualquier manera, estará bien informado cuando finalice su decisión de compra.
Una tasación es una estimación independiente e imparcial del valor de su nueva casa. El tasador es contratado por su prestamista hipotecario para analizar la propiedad con el fin de estimar el valor. El prestamista determina si la propiedad vale lo suficiente para justificar o respaldar el préstamo que se solicita.
ADQUIRIR UN COMPROMISO HIPOTECARIO
Trabajará con su prestamista para asegurarse de que finalice la fecha límite para su compromiso hipotecario. Esta parte garantiza la financiación total para la compra de su vivienda. ¡No olvide comprar un seguro de vivienda!
MESA DE TRASPASO
El último paso será firmar la escritura de su nuevo hogar. La fecha de cierre es provisional y puede cambiar a lo largo de este proceso. ¡El día de cierre marca el final de su proceso de compra de vivienda y el comienzo del próximo capítulo de su vida!